科印小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京通州房地产开发有限责任公司
物业公司小区物业
小区地址北苑南路西侧，北苑地铁站附近
附近学校科印幼儿园,北苑小学,北京市通州区第二中学
小区风水评分
价格指数
51078元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(14) 三居(4) 1室1厅1卫·53.63㎡朝南
1室1厅1卫·73.00㎡朝南
1室1厅1卫·65.39㎡朝南
2室1厅1卫·64.11㎡南北通透
2室1厅1卫·65.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.14㎡南北通透
3室1厅1卫·97.38㎡南北通透
3室1厅1卫·56.65㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄26年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：通州北苑,果园等；90个公交站：科印小区,玉带河西街西口等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 90 该区域 3 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：科印幼儿园,中国科学院印刷厂幼儿园等； 25个小学：北苑小学,第一实验小学杨庄校区等； 16个中学：北京市通州区第二中学,东大学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 25 16 该区域 97 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：北京华联,七夕商城等； 255个超市：明伟兴华超市,北菜便民超市(通州北苑店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 255 该区域 24 253休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：景园,小广场等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37740.html
