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北京风水

宽沟9号小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

宽沟9号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京慧友房地产开发有限责任公司

物业公司

北京鹏志物业管理有限责任公司

小区地址

桥梓镇京承高速宽沟出口

附近学校

北京怀柔鑫鑫幼儿园,怀柔区桥梓镇中心小学,北京市怀柔区桥梓中学

风水大事记

2007年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打四居

宽沟9号户型主要有0平-218平的的四居 。 一居(3) 二居(4) 三居(3) 四居(5) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅1卫·101.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室3厅3卫·218.00㎡

4室3厅3卫·218.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄8年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.35元/㎡·月

物业公司

北京鹏志物业管理有限责任公司

硬件设施

1

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:桥梓开发区,桥梓南等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:北京怀柔鑫鑫幼儿园,北京怀柔学梓幼儿园等; 2个小学:怀柔区桥梓镇中心小学,茶坞铁路小学等; 2个中学:北京市怀柔区桥梓中学,怀柔区茶坞铁路中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 61个超市:神桥商店,名烟名酒超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 61

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:健身广场,后桥梓公园等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7

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