葵花社小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京市蓝蔚恒房地产开发有限责任公司
物业公司伟辰物业管理公司
小区地址通朝大街与翠屏东路交叉路口东南侧(通州区培智学校西侧)
附近学校青青藤国际幼儿园(通州园),北京教育科学研究院通州区第一实验小学,通州区培智学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
47824元/㎡本周挂牌均价
11.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(20) 二居(13) 三居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·60.27㎡朝南
1室1厅1卫·57.53㎡东北
1室1厅1卫·59.37㎡东北
2室1厅1卫·90.37㎡南北通透
2室1厅1卫·89.55㎡南北通透
2室1厅1卫·90.87㎡南北通透
3室1厅1卫·94.04㎡西南
3室1厅1卫·94.00㎡东南
3室1厅1卫·90.20㎡南北通透
5室2厅2卫·200.32㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 33楼龄
该房源楼龄15年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司伟辰物业管理公司
硬件设施
3.2容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：果园,九棵树等；103个公交站：翠屏北里北,城铁果园站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 103 该区域 3 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：青青藤国际幼儿园(通州园),青青藤幼儿园(通州园)等； 22个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,探矿机械厂子弟小学等； 15个中学：通州区培智学校,北京市通州区潞河中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 22 15 该区域 109 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：苏荷奥特莱斯,永湖商业广场等； 289个超市：京东便利店(果园便利店),快客8超市(果园店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 289 该区域 25 255休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：馨园,通州圣方济各天主教堂(祈祷所)等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37887.html
