LOFTEL小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业北京巨鹏投资公司
物业公司深圳卓越物业管理公司
小区地址望京湖光中街1号
附近学校青苗幼儿园望京园区,白家庄小学,北京市陈经纶中学分校南湖东园校区
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
49337元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
LOFTEL户型主要有169平-181平的的一居 。 一居(7) 二居(5) 三居(2) 1室1厅2卫·167.95㎡朝西
1室1厅1卫·169.29㎡1室1厅1卫·181.79㎡
2室1厅1卫·169.29㎡
2室1厅1卫·163.20㎡
2室1厅1卫·181.79㎡
3室1厅1卫·180.06㎡
朝南
3室1厅1卫·181.79㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.9，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 5.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄17年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.4物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
物业公司深圳卓越物业管理公司
硬件设施
5.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：望京,阜通等；79个公交站：湖光中街东口,大西洋新城东门等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 79 该区域 4 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：青苗幼儿园望京园区,青苗幼儿园等； 21个小学：白家庄小学,北京明远教育书院实验小学等； 26个中学：北京市陈经纶中学分校南湖东园校区,首都师范大学附属实验学校(西园校区)等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 21 26 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：乐客安商城,中福百货等； 205个超市：日用百货,易捷便利店(朝阳中旅望京加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 205 该区域 33 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：望京文化体育公园,望京体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37984.html
