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北京风水

莱茵河畔小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

莱茵河畔小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京汇瀛房地产开发有限公司

物业公司

北京中海物业管理公司

小区地址

亦庄开发区亦庄贵园北里丁区

附近学校

新世纪幼儿园(瀛景园西北),亦庄镇第一中心小学,亦庄中学

风水大事记

2002年 开工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

45369元/㎡

本周挂牌均价

0.89%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(12) 三居(9) 四居(6) 五居(2) 2室2厅1卫·106.00㎡

东西通透

2室2厅1卫·110.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·109.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·170.67㎡

东西通透

3室2厅2卫·152.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·163.00㎡

东西通透

4室2厅2卫·182.00㎡

东西通透

4室2厅2卫·181.89㎡

东西通透

4室2厅2卫·182.00㎡

东西通透

5室2厅3卫·198.00㎡

南北通透

5室4厅3卫·262.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄21年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

北京中海物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:亦庄桥,旧宫等;59个公交站:富源里小区,富源里等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 59 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:新世纪幼儿园(瀛景园西北),北京慧之园连锁幼儿园等; 5个小学:亦庄镇第一中心小学,人大附中北京经济技术开发区学校小学部等; 6个中学:亦庄中学,人大附中北京经济技术开发区学校(北校区)等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 5 6 该区域 29 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:住总万科广场,旭天旧宫商业中心等; 110个超市:weitoo7点便利店,京客隆超市(亦庄店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 110 该区域 10 112

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:亦庄滨河森林公园,亦庄文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 27

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