蓝珏苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京华创房地产开发有限公司
物业公司北京金罗马物业管理有限公司
小区地址惠新西街16号
附近学校美格双语幼儿园(惠新北街),北京化工大学附属中学小学部(小关校区),健康促进学校
风水大事记
2002年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
84349元/㎡本周挂牌均价
4.91%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(4) 三居(3) 四居(3) 1室1厅2卫·156.00㎡朝南
2室1厅2卫·138.00㎡西北
2室1厅2卫·175.00㎡南北通透
2室1厅2卫·140.30㎡东北
3室1厅4卫·209.21㎡东西通透
3室1厅2卫·209.21㎡东西通透
3室1厅2卫·209.21㎡东西通透
4室2厅2卫·216.42㎡南北通透
4室1厅2卫·254.10㎡南北通透
4室1厅2卫·211.73㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率75%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.8物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司北京金罗马物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
75%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：惠新西街北口,惠新西街南口等；76个公交站：惠新西街北口,惠新里等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 76 该区域 6 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：美格双语幼儿园(惠新北街),韩国儿童摄影幼儿园等； 28个小学：北京化工大学附属中学小学部(小关校区),对外经济贸易大学附属小学等； 38个中学：健康促进学校,北京化工大学附属中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 28 38 该区域 83 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：伊藤洋华堂商场(亚运村店),A TOWER等； 213个超市：惠新社区便民超市(惠新店),物美超市(惠新店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 213 该区域 26 229休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有130个公园：云遥轩,小关奥林匹克文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/38226.html
