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北京风水

丽斯花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

丽斯花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

独栋

开发企业

北京新世界房地产发展有限公司

物业公司

金成亚信

小区地址

天竺镇天竺村,机场高速杨林出口700米

附近学校

温莎双语幼儿园(开发街),天竺第二小学,北京德威英国国际学校

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

79118元/㎡

本周挂牌均价

1.13%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

丽斯花园户型主要有0平-469平的的五居 。 一居(2) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(4) 1室1厅1卫·360.00㎡

1室2厅1卫·510.00㎡

2室1厅1卫·510.00㎡

3室0厅2卫·510.00㎡

4室2厅2卫·360.00㎡

5室2厅0卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·469.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 44

楼龄

该房源楼龄21年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 17.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

9.88元/㎡·月

物业公司

金成亚信

硬件设施

0.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;18个公交站:开发街路口,美林香槟小镇等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:温莎双语幼儿园(开发街),Eduwings Kindergarten(金翼德懿双语幼儿园)等; 4个小学:天竺第二小学,天竺中心小学等; 5个中学:北京德威英国国际学校,青苗学校等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 5 该区域 14 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 83个超市:丽斯超市,丽斯超市-回收茅台酒回收礼品回收冬虫夏草回收奢侈品等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 83 该区域 4 70

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:天竺郊野公园,南竺园公园等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 18

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