利锦府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京利锦荣房地产开发有限公司
物业公司北京百瑞苑物业服务有限公司
小区地址东坝中街与东坝中路交汇处
附近学校北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(天璞园),北京师范大学奥林匹克花园实验小学,北京中学(明德分校)
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
70849元/㎡本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,干湿分离二居
利锦府户型主要有55平-103平的户型方正,干湿分离的二居 、55平-55平的户型方正,干湿分离的一居 、123平-123平的南北通透的三居 。 一居(5) 二居(13) 三居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·57.09㎡朝南
1室1厅2卫·50.46㎡朝北
1室1厅2卫·55.00㎡2室1厅3卫·58.06㎡
朝西
2室1厅2卫·111.94㎡2室1厅2卫·114.70㎡
南北通透
3室2厅2卫·138.45㎡东西通透
3室2厅2卫·138.45㎡东西通透
3室2厅2卫·123.33㎡5室3厅3卫·304.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄6年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费7元/㎡·月
物业公司北京百瑞苑物业服务有限公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：朝运街西站,北京奥林匹克花园北站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(天璞园),红黄蓝幼儿园(北京好漾西南)等； 6个小学：北京师范大学奥林匹克花园实验小学,白家庄小学(珑玺校区)等； 18个中学：北京中学(明德分校),北京中学(东坝校区)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 18 该区域 26 8 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金泰商城,恒大城市广场等； 77个超市：京客隆超市(红松园店),世纪华联超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 77 该区域 5 90休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：东坝娘娘庙,叁汇广场等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/38745.html
