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北京风水

粮食局宿舍小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

粮食局宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

北京宏丰行物业管理有限责任公司

小区地址

丰台区北大地车站附近丰台五小边上

附近学校

北京市丰台区人民政府机关幼儿园,原丰师三小,首都师范大学附属丽泽中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

64072元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(8) 三居(6) 1室1厅1卫·36.03㎡

朝东

2室1厅1卫·51.00㎡

朝南

2室1厅1卫·54.20㎡

南北通透

2室1厅1卫·66.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·73.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·55.50㎡

东西通透

3室1厅1卫·66.70㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 20.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

北京宏丰行物业管理有限责任公司

硬件设施

3.1

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:大井,丰台东大街等;48个公交站:岔路口,北大街等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 48 该区域 5 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:北京市丰台区人民政府机关幼儿园,北京市丰台区北大地新西区幼儿园等; 22个小学:原丰师三小,北京市丰台区师范学校附属小学等; 24个中学:首都师范大学附属丽泽中学,北京市首都师范大学附属(丽泽中学高中部)等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 22 24 该区域 53 20 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:首航生活广场,亿潼隆丰益购物中心等; 191个超市:众和惠泽食品超市,幸运超市等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 191 该区域 13 187

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:熊羊戏水,润红泉等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 43

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