林肯公园C区住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅,商业
开发企业北京和裕地产
物业公司晟邦物业
小区地址亦庄经济技术开发区文化园西路8号院
附近学校爱诺幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄中学
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
67843元/㎡本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
业主说
hnewhous628665323
业主 2019-12-17 不错不错不错小区环境优美我妈叫我好好学习
业主 2017-05-26 这小区挺大，物业也不错、小区的环境更是没话说！现在那还有那么多绿地的小区啊！小区里很适合带孩子去散步，玩！在这亦庄地区算是有名的了！希望一直保持下去！因为离家比较近，常常去散步走走，人少干净，难得的清静，节假日很多人开车来，就为放松心情来发发呆，带孩子来不错，远离喧嚣很难得。总的来说林肯公园小区成熟社区，内部配套完善，北侧是地铁亦庄线，附近公交众多，出行方便。小区绿化率高，小区环境幽美，花草树木众查看全部
户型分析
一居(72) 二居(59) 三居(19) 四居(4) 1室1厅1卫·55.30㎡朝东
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·55.48㎡朝东
2室1厅2卫·45.00㎡西南
2室1厅2卫·40.00㎡朝北
2室1厅2卫·40.86㎡朝南
3室1厅3卫·116.01㎡东南
3室1厅3卫·204.00㎡朝东
3室1厅3卫·218.11㎡西南
4室2厅4卫·154.93㎡东南
4室1厅3卫·252.00㎡西南
4室1厅3卫·250.62㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄12年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.6元/㎡·月
物业公司晟邦物业
硬件设施
2.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：亦庄文化园,万源街等；53个公交站：亦庄北环西路,大雄城市花园等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：爱诺幼儿园,读乐多幼儿园等； 4个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄镇第一中心小学等； 8个中学：亦庄中学,人大附中北京经济技术开发区学校(北校区)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 4 8 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：下沉商业广场,大雄商业中心等； 134个超市：多点物美便利店(文化园西路二店),多点便利·超市(文化园西路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 134 该区域 10 112休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：健身广场,瀚林等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39286.html
