林滤家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市京林房地产开发有限公司
物业公司北京市京林房地产开发有限公司
小区地址靛厂村丙33号
附近学校常菁藤双语幼儿园,北京市丰台区靛厂小学,北京市第十中学(新疆校区)
风水大事记
2001年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
82021元/㎡本周挂牌均价
2.75%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
林滤家园户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(2) 四居(3) 1室1厅2卫·54.80㎡西南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·74.00㎡
朝南
2室1厅2卫·98.00㎡朝南
2室2厅2卫·131.57㎡南北通透
3室2厅2卫·133.53㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室1厅2卫·131.59㎡
南北通透
4室1厅2卫·131.59㎡南北通透
4室1厅2卫·131.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄20年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司北京市京林房地产开发有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：六里桥；75个公交站：岳各庄东路,岳各庄东路北口等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 75 该区域 1 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：常菁藤双语幼儿园,启梦幼儿园等； 23个小学：北京市丰台区靛厂小学,北京丰台五小京铁校区等； 19个中学：北京市第十中学(新疆校区),北京市十一学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 23 19 该区域 57 17 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：豫安商贸中心,千禧商业街B座等； 200个超市：华欣超市(水衙沟路店),宇涵商店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 200 该区域 19 178休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：生态公园(暂停营业),足球公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39306.html
