灵秀山庄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京春光房地产开发有限公司
物业公司北京泰宇物业管理公司
小区地址旧宫镇旧宫第四村旧头路
附近学校旧宫镇第一中心幼儿园紫郡府分园,北京教育科学研究院旧宫实验小学,旧宫中学
风水大事记
2001年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
48754元/㎡本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
业主说
丁丁白雪船长和教授
业主 2019-02-17 作为这里的业主实在无奈，说说自己的亲身居住体验，首先灵秀的物业管理能力不行匪气太重，处处垄断，感觉总是压制着业主，小区脏乱差，虽然也想在小亭子旁边种月季进行绿化可惜不会打理，全都眼睁睁死掉，其次小区车位太少，买房的没有车位，车子也是胡乱停放，夜里回来几乎没地方停了，然后就是14号楼22号楼24号楼要建设变电站，这个是无法控制的事情，另外还有商业楼，高度在60米，还有停车场，这个污染太重，真心奉劝想在这里买房的朋友，不可贪图便宜。nnewhous620886337
业主 2019-02-02 旧宫房子就灵秀山庄户型最好，可惜小区环境不好绿化不行脏乱差，变电站不知道到底建不建，这个辐射可厉害，担心变电站的最好不考虑灵秀山庄查看全部
户型分析
一居(8) 二居(42) 三居(37) 四居(9) 五居(2) 1室1厅1卫·53.27㎡1室1厅1卫·45.20㎡
朝南
1室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室2厅2卫·158.00㎡东西通透
2室2厅2卫·72.20㎡东西通透
2室2厅2卫·101.05㎡朝北
3室1厅2卫·143.84㎡南北通透
3室1厅2卫·134.31㎡南北通透
3室1厅2卫·121.00㎡南北通透
4室1厅2卫·151.63㎡南北通透
4室1厅2卫·141.00㎡南北通透
4室1厅2卫·134.00㎡南北通透
5室1厅3卫·166.38㎡南北通透
5室1厅3卫·167.53㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄18年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.05元/㎡·月
物业公司北京泰宇物业管理公司
硬件设施
1.4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：旧宫,亦庄桥等；47个公交站：灵秀山庄,旧宫新苑南区等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 1 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：旧宫镇第一中心幼儿园紫郡府分园,昂立东方红幼儿园等； 7个小学：北京教育科学研究院旧宫实验小学,海淀实验小学(大兴分校)等； 9个中学：旧宫中学,亦庄中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 9 该区域 34 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：住总万科广场,旭天旧宫商业中心等； 96个超市：禁放货站超市,格林摩尔智能便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 96 该区域 6 124休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：德寿寺,德寿寺公园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39378.html
