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北京风水

柳岸景园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

柳岸景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

中泽房地产开发公司

物业公司

北京通纳物业管理有限公司

小区地址

运河东大街三号

附近学校

运乔蓝天幼儿园,永顺镇乔庄小学,北京市通州区玉桥中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

36012元/㎡

本周挂牌均价

0.29%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

柳岸景园户型主要有0平-150平的的二居 。 一居(9) 二居(14) 三居(6) 四居(1) 1室0厅1卫·49.21㎡

朝南

1室0厅1卫·44.55㎡

朝南

1室0厅1卫·49.00㎡

朝南

2室1厅2卫·98.15㎡

南北通透

2室1厅2卫·99.56㎡

南北通透

2室1厅2卫·104.51㎡

南北通透

3室2厅4卫·150.57㎡

南北通透

3室2厅2卫·123.84㎡

南北通透

3室2厅2卫·116.92㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 20.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

北京通纳物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:北运河西,北运河东等;56个公交站:京东运乔建材城,乔庄东站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 2 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:运乔蓝天幼儿园,合美通州滨江帝景幼儿园等; 15个小学:永顺镇乔庄小学,北京通州玉桥小学等; 8个中学:北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学东校区等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 15 8 该区域 93 19 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:鑫隆生活广场,WE PARK等; 192个超市:华联超市(广渠路店),锦钰浩辰批发超市等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 192 该区域 20 241

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:御鸟园,通州运河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 65

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