马家堡80号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业龙泉物业物业管理有限责任公司
物业公司房管所代管物业
小区地址丰台马家堡80号院
附近学校北京市丰台区育英幼儿园,西罗园第四小学,天津新华中学
小区风水评分
价格指数
52707元/㎡本周挂牌均价
0.03%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
马家堡80号院户型主要有0平-66平的的二居 。 二居(9) 2室1厅1卫·60.10㎡南北通透
2室1厅1卫·61.70㎡南北通透
2室1厅1卫·52.70㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司房管所代管物业
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北京南站,马家堡等；78个公交站：洋桥西,马家堡公交场站等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 78 该区域 8 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：北京市丰台区育英幼儿园,北京市丰台区西罗园第二幼儿园等； 37个小学：西罗园第四小学,西罗园第五小学西校区等； 38个中学：天津新华中学,北京育百德学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 37 38 该区域 85 38 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：金辇酒店购物中心,北京市鑫华鑫星商场等； 371个超市：廷和便民商店,陈大姐家政婚介超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 371 该区域 39 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有120个公园：文化广场,景观亭等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39846.html
