马相西巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1983
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿集团公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址西直门内,玉桃园小学对面
附近学校高井幼儿园,北京第二实验小学(玉桃园分校),北京教育学院附属中学(高中部)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
112139元/㎡本周挂牌均价
7.22%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(5) 三居(4) 1室1厅1卫·42.90㎡朝东
1室1厅1卫·41.10㎡朝东
1室0厅1卫·39.60㎡朝东
2室1厅1卫·60.40㎡东西通透
2室1厅1卫·58.60㎡东西通透
2室1厅1卫·60.90㎡东西通透
3室1厅2卫·119.10㎡朝南
3室1厅1卫·80.90㎡东西通透
3室1厅1卫·79.40㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄38年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 26.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西直门,新街口等；85个公交站：西直门内,玉桃园等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 7 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：高井幼儿园,幸福泉幼儿园(大后仓胡同)等； 54个小学：北京第二实验小学(玉桃园分校),西直门第二小学等； 41个中学：北京教育学院附属中学(高中部),北京教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 54 41 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：凯德MALL(西直门店),八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等； 295个超市：多典便利店(华电煤业店),世纪华联便利超市(玉桃园店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 295 该区域 23 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有346个公园：玉桃园文化园,玉桃园科技文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 346 该区域 305本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/40035.html
