民主北街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业北京荣达伟业房地产开发有限公司
物业公司北京鹏昊物业管理有限公司
小区地址民主北街（永定门外大街东侧）
附近学校华之澜幼儿园,东城区精忠街小学周转校,北京市文汇中学(南校区)
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
120890元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·35.28㎡朝东
1室1厅1卫·35.30㎡朝东
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·44.87㎡
朝南
2室1厅1卫·47.63㎡东西通透
2室1厅1卫·53.00㎡南北通透
3室1厅1卫·63.56㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29楼龄
该房源楼龄24年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司北京鹏昊物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：永定门外,景泰等；71个公交站：沙子口东,永定门外等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 7 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：华之澜幼儿园,九头鸟侧巷幼儿园等； 50个小学：东城区精忠街小学周转校,北京第一师范学校附属小学西校区等； 43个中学：北京市文汇中学(南校区),北京第五十中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 50 43 该区域 91 52 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：北京万朋文化办公用品商城,百荣世贸商城1期C座等； 383个超市：食品超市(永定门外大街辅路店),便民超市(安乐林路店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 383 该区域 36 385休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有180个公园：崇文区人口文化园,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 180 该区域 167本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/40692.html
