民族大学西路60号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,房改房
开发企业国土局和房管局房改房
物业公司暂无信息
小区地址北京市海淀区民族大学西路
附近学校中央民族大学幼儿园,北京外国语大学附属小学魏公村校区,中央民族大学附属中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
户型分析
二居(5) 三居(1) 2室1厅1卫·78.65㎡朝西
2室1厅1卫·82.23㎡东南
2室1厅1卫·79.60㎡东北
3室1厅1卫·78.65㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29楼龄
该房源楼龄21年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：万寿寺,魏公村等；59个公交站：紫竹院北门,魏公村等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 59 该区域 6 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：中央民族大学幼儿园,布朗幼儿园(魏公街)等； 35个小学：北京外国语大学附属小学魏公村校区,北京外国语大学附属小学等； 42个中学：中央民族大学附属中学,北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 35 42 该区域 61 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：东方天作商城,华宇时尚购物中心等； 256个超市：门雅光便利店,便民生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 256 该区域 29 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有143个公园：法华寺,李四光纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 141本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/40704.html
