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北京风水

名人居小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

名人居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

联排

开发企业

连云港通泰房地产开发有限公司

物业公司

北京鸿泰物业管理中心

小区地址

北七家镇,平坊路口东一站地

附近学校

新屋熊幼儿园,黄城根小学昌平学校,首师大附中(昌平分校)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

31384元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

名人居户型主要有227平-260平的的四居 。 三居(2) 四居(4) 3室1厅4卫·227.89㎡

南北通透

3室3厅3卫·227.00㎡

4室1厅3卫·254.38㎡

南北通透

4室2厅3卫·227.00㎡

4室2厅3卫·227.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄22年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 17.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京鸿泰物业管理中心

硬件设施

3.1

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:瑶光路南口,北七家工业园区等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:新屋熊幼儿园,美好未来幼儿园等; 4个小学:黄城根小学昌平学校,平西府中心东沙各庄小学等; 7个中学:首师大附中(昌平分校),首都师范大学附属中学(昌平学校)等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 4 7 该区域 37 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:宝迪商业中心,新世纪商城等; 119个超市:华联便利店,华联生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 119 该区域 4 139

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:喷泉喷灌喷滴,奥北宝迪酒店中心广场等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 17

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