Naga上院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业御嘉置地有限公司
物业公司北京上院天恒物业管理有限公司
小区地址东直门内大街9号（东直门北中街西侧）
附近学校北京市第二幼儿园,北京景山学校北校区小学部,北京市东直门中学(南校区)
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
96156元/㎡本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-12-13 Naga上院小区还不错的。yesop
业主 2017-06-22 Naga上院完好保留四合院遗址，更与二环内水景公园(南馆公园)咫尺相邻，小区绿植银杏、樱海成林，为打造优美舒适的自然环境。Naga上院还紧邻雍和宫、国子监、孔庙一路文脉古迹，独具文化魅力。Naga上院整体规划遵循新都市主义城市机理，将东方古典庭院美学与现代简约建筑手法有机融合，独创京城“三颗黑珍珠”建筑墨韵，以黑、白、灰为主色调，内敛不张扬。小区不仅环境好，周边配套更是齐全，学校商场分布四周查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
Naga上院户型主要有300平-302平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 五居(2) 2室2厅3卫·302.36㎡3室1厅3卫·305.48㎡
东北
3室2厅3卫·305.48㎡西北
3室2厅3卫·300.37㎡5室2厅6卫·608.75㎡
东西通透
5室2厅3卫·603.07㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 31楼龄
该房源楼龄14年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 24.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费12元/㎡·月
物业公司北京上院天恒物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：东直门,北新桥等；82个公交站：东直门北小街南口,东内小街等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：北京市第二幼儿园,睿博园教育等； 68个小学：北京景山学校北校区小学部,北京市东四十四条小学等； 61个中学：北京市东直门中学(南校区),北京市东直门中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 68 61 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：来福士,银座mall等； 337个超市：尤拉超市(东直门店),碧购便利店(簋街店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 337 该区域 67 342休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有311个公园：东药王庙遗存,南馆公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 311 该区域 252本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/41072.html
