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北京风水

那尔水晶城小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

那尔水晶城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京方正房地产开发有限公司

物业公司

京城大厦物业管理公司

小区地址

黄村康庄路10号

附近学校

大兴区第三幼儿园分园,北京市大兴区滨河小学,北京市大兴区兴华中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

47253元/㎡

本周挂牌均价

4.46%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(14) 二居(23) 三居(17) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·64.86㎡

朝南

1室1厅1卫·77.43㎡

南北通透

1室1厅1卫·79.70㎡

南北通透

2室1厅2卫·99.77㎡

南北通透

2室1厅2卫·93.00㎡

西南

2室1厅2卫·115.64㎡

东西通透

3室2厅1卫·146.01㎡

南北通透

3室1厅2卫·147.76㎡

西南

3室1厅2卫·144.03㎡

东南

4室2厅3卫·176.40㎡

南北通透

4室1厅2卫·181.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·180.00㎡

南北通透

5室1厅3卫·198.49㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄15年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.45元/㎡·月

物业公司

京城大厦物业管理公司

硬件设施

1.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:枣园,高米店南等;98个公交站:华堂商场,洪村东等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 98 该区域 2 95

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:大兴区第三幼儿园分园,大兴四幼滨河分园等; 20个小学:北京市大兴区滨河小学,黄村镇第一中心小学福苑校区等; 23个中学:北京市大兴区兴华中学,北京师范大学大兴附属中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 23 该区域 61 19 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:水晶港生活广场,正光天和商业广场(兴华大街)等; 181个超市:物美超市(康庄路店),物美超市等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 181 该区域 17 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个公园:滨河北里科普广场,水晶港二楼子木乐园等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 46 该区域 40

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