大都会广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业广州卓越城市房产有限公司
小区地址天河北路183-187号
附近学校德福幼幼园,华阳小学(华成校区),广州市羽毛球运动学校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60330元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅3卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10.5，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 10.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄24年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费5.2元/㎡·月
硬件设施
10.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：林和西,体育中心南等；104个公交站：体育西路,林和西路站等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 104 该区域 10 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：德福幼幼园,荟雅苑幼儿园和怡园区等； 46个小学：华阳小学(华成校区),华阳小学等； 38个中学：广州市羽毛球运动学校,广州市执信中学(水荫路校区)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 46 38 该区域 118 41 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有116个购物中心：祥龙商业广场,天河北店等； 783个超市：新焕便利店,卡撒米亚精品超市(佳兆业广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 116 783 该区域 100 697休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有245个公园：灵空国际·睡莲堂,反弹蹦床公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 245 该区域 199本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/41075.html
