南方庄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市崇文区城市建设开发公司
物业公司北京市开兴辰物业管理有限责任公司
小区地址丰台区东铁营桥南五十米
附近学校方庄第六幼儿园,北京市丰台区芳星园第二小学,北京市第十八中学(国际部)
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
58635元/㎡本周挂牌均价
7.24%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(8) 二居(23) 三居(5) 1室1厅1卫·39.84㎡东南
1室1厅1卫·37.50㎡东西通透
1室1厅1卫·39.80㎡东南
2室1厅1卫·77.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.60㎡朝南
2室1厅1卫·61.30㎡朝南
3室1厅1卫·81.50㎡南北通透
3室1厅1卫·77.51㎡东南
3室1厅1卫·76.91㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8.1，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 8.1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 31楼龄
该房源楼龄20年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司北京市开兴辰物业管理有限责任公司
硬件设施
8.1容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：刘家窑,方庄等；77个公交站：东铁营桥东,方庄桥西等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 5 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：方庄第六幼儿园,芳庄第二幼儿园等； 46个小学：北京市丰台区芳星园第二小学,培智中心学校等； 25个中学：北京市第十八中学(国际部),北京市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 46 25 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：东森时尚百货(顺四条),万加商业(方庄一店)等； 363个超市：京东便利店(东铁营店),金葵源积分兑换超市(横一条店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 363 该区域 26 333休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：元始玄气,玉兰苑等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/41241.html
