苹果园三区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京首钢房地产开发有限公司
物业公司首钢物业
小区地址苹果园地铁东200米
附近学校首钢大地苹果园幼儿园,海特花园小学,首都师范大学附属苹果园中学西校区
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
52979元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(26) 三居(3) 2室1厅1卫·68.18㎡南北通透
2室1厅1卫·74.75㎡西南
2室1厅1卫·80.91㎡朝南
3室1厅1卫·68.84㎡东西通透
3室1厅1卫·68.86㎡东西通透
3室0厅1卫·74.75㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄23年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司首钢物业
硬件设施
3.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：杨庄,苹果园等；77个公交站：苹果园路东口,苹果园小区等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 3 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：首钢大地苹果园幼儿园,Ping Guoyuan Kindergarten等； 24个小学：海特花园小学,苹果园第二小学等； 19个中学：首都师范大学附属苹果园中学西校区,北京市第九中学初中部等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 24 19 该区域 27 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：喜隆多新国际购物中心,壹加壹(金顶街店)等； 167个超市：三喜龙便利超市,苹园便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 167 该区域 9 151休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：苹果园公园,海特体育休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/42144.html
