蒲安东里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿集团公司
物业公司天鸿集团
小区地址地铁5号线蒲黄榆站西南口50米
附近学校北京市丰台区蒲黄榆第二幼儿园,芳古园小学西校区,北京丰台区东铁匠营第一中学(东校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
57365元/㎡本周挂牌均价
14.03%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(18) 三居(8) 1室1厅1卫·71.13㎡朝东
1室1厅1卫·57.28㎡朝西
1室1厅1卫·47.85㎡朝南
2室1厅1卫·57.44㎡东南
2室1厅1卫·102.29㎡东北
2室1厅1卫·99.94㎡东南
3室1厅1卫·82.20㎡东西通透
3室1厅1卫·70.34㎡朝东
3室1厅1卫·81.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 30楼龄
该房源楼龄29年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 29.3物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司天鸿集团
硬件设施
2.3容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：蒲黄榆,景泰等；75个公交站：安乐林路东口,蒲黄榆等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 6 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：北京市丰台区蒲黄榆第二幼儿园,北京市东城区安乐幼儿园大班部等； 52个小学：芳古园小学西校区,北京市丰台区芳群园第一小学等； 33个中学：北京丰台区东铁匠营第一中学(东校区),中央音乐学院附属(中等音乐学校)等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 52 33 该区域 96 52 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：汇鑫城,GOGO新世代商业中心等； 365个超市：多点便利店(蒲黄榆二店),物美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 365 该区域 36 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有113个公园：群乐园,同乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 113本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/42311.html
