前毛家湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1978
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业公司
小区地址前毛家湾
附近学校西城区教育研修学院附属幼儿园,黄城根小学,北京市第三中学初中部
小区风水评分
价格指数
112544元/㎡本周挂牌均价
0.4%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室1厅1卫·56.90㎡南北通透
3室1厅1卫·54.40㎡南北通透
4室1厅1卫·50.70㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 27楼龄
该房源楼龄43年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 43 区域均值 24.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
1.9容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：平安里,西四等；82个公交站：大红罗厂西口,北京四中等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 7 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：西城区教育研修学院附属幼儿园,西城区大拐棒幼儿园等； 65个小学：黄城根小学,北京师范大学京师附小三分校等； 51个中学：北京市第三中学初中部,北京市第三中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 65 51 该区域 56 65 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：竹苑(孟端店),新街口百货等； 272个超市：金瀛便民超市,JAY便利店(平安里店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 272 该区域 36 270休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有628个公园：圣祚隆长寺,大红罗厂口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 628 该区域 617本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/42712.html
