清凉盛景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别独栋
开发企业北京功成科技投资有限公司
物业公司北京古燕宏卫物业管理有限公司
小区地址八达岭高速58号（八达岭长城）出口
附近学校八达岭中心小学,北京市八达岭中学
风水大事记
2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2010年 开盘时间小区风水评分
价格指数
26753元/㎡本周挂牌均价
3.41%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,干湿分离四居
清凉盛景户型主要有214平-350平的户型方正,干湿分离的四居 、220平-359平的户型方正,干湿分离的三居 、239平-350平的户型方正,干湿分离的五居 。 二居(3) 三居(19) 四居(23) 五居(11) 2室2厅1卫·310.00㎡2室2厅1卫·269.79㎡
2室2厅1卫·310.00㎡
3室0厅3卫·359.43㎡
3室3厅3卫·220.26㎡
3室3厅3卫·299.83㎡
4室0厅3卫·290.56㎡
4室2厅3卫·269.93㎡
4室2厅3卫·270.91㎡
5室2厅3卫·308.38㎡
5室2厅3卫·259.95㎡
5室2厅3卫·300.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率75%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 37车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄12年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司北京古燕宏卫物业管理有限公司
硬件设施
0.3容积率
75%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：八达岭镇政府(招呼站),八达岭镇政府(临时站)等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 1个小学：八达岭中心小学； 1个中学：北京市八达岭中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 1 该区域 14 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 26个超市：便民平价超市,京顺华综合商店等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 26 该区域 5 100休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：八达岭残长城,八达岭古长城自然风景区南园龙王庙等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43119.html
