清逸园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京京吉顺房地产开发有限公司
物业公司德茂物业管理公司
小区地址旧宫镇旧宫东路74号（旧隆路与东渠路交汇处东南角）
附近学校旧宫镇第一中心幼儿园分园,海淀实验小学(大兴分校),旧宫中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
39150元/㎡本周挂牌均价
0.76%环比上周
低交易热度
业主说
newhouse122164
业主 2017-10-12 虽然小区人比较多，但我还是很喜欢的，希望大家都在用的是什么意思的人也可以这么可爱一定是我的人xgge
业主 2017-06-09 清逸园位于大兴旧宫中心位置，周边配套齐全，四大银行、物美商城、特色步行商业街、肯德基、实验学校、旧宫医院、碧海公园等近在咫尺。十余款精致户型，一居、二居、三居，卧室、起居室、客厅等功能合理分区，适应人们对居住私密感、安全感和健康的要求，严谨有序，充分保证真我的情境，和空间的纯朗明阔。人性化的设计，是理想选择。小区位于大兴区旧宫的中心位置，距南四环1.5公里，东边为亦庄经济技术开发区，西边紧邻中国航查看全部
户型分析
一居(15) 二居(52) 三居(18) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·56.92㎡朝南
1室1厅1卫·56.92㎡朝南
1室1厅1卫·50.80㎡朝南
2室1厅1卫·122.62㎡东西通透
2室1厅1卫·80.05㎡南北通透
2室1厅1卫·68.91㎡南北通透
3室1厅1卫·73.07㎡南北通透
3室1厅1卫·91.00㎡南北通透
3室1厅1卫·92.30㎡东西通透
4室0厅2卫·103.78㎡南北通透
5室1厅2卫·158.47㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄23年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 16.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司德茂物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旧宫；44个公交站：清逸园,旧宫等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 44 该区域 1 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：旧宫镇第一中心幼儿园分园,愉快育龙幼儿园等； 8个小学：海淀实验小学(大兴分校),北京教育科学研究院旧宫实验小学等； 5个中学：旧宫中学,北京市中芯学校高中等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 8 5 该区域 34 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：旧宫商厦,旭天旧宫商业中心等； 134个超市：京东便利店(旧宫清逸园店),红番茄超市(旧宫店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 134 该区域 6 124休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：大兴区旧宫地区,旧宫体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43160.html
