群芳三园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业三河福成房地产开发有限公司
物业公司北京市群芳园物业管理中心
小区地址云景东路与云景南大街交叉口向南200米
附近学校幼儿园,梨园镇中心小学,梨园学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
41042元/㎡本周挂牌均价
1.71%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(2) 2室1厅1卫·78.87㎡南北通透
2室1厅1卫·81.11㎡西南
2室1厅1卫·81.17㎡南北通透
3室1厅1卫·79.78㎡南北通透
3室1厅1卫·80.87㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.7，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄22年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司北京市群芳园物业管理中心
硬件设施
6.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：万盛东,梨园等；95个公交站：群芳园,群芳中一街西口等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 95 该区域 3 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：幼儿园,宜荷幼儿园海棠湾校区等； 10个小学：梨园镇中心小学,运河小学(低年级部)等； 9个中学：梨园学校,北京育才学校通州分校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 10 9 该区域 95 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心,And淘宝城等； 210个超市：825邻里超市,振华超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 210 该区域 18 223休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：花涧溪,民富国强楼门等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43247.html
