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北京风水

瑞海家园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

瑞海家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

经济适用房

开发企业

北京鸿坤伟业房地产开发公司

物业公司

瑞邦物业公司

小区地址

西红门京开路西500米处(地铁4号线大兴线西红门站东侧)

附近学校

英才幼儿园,北京第二实验小学,兴海学校中学部

风水大事记

2003年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

42121元/㎡

本周挂牌均价

1.63%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(50) 三居(55) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·63.00㎡

朝东

1室1厅1卫·45.23㎡

东北

1室1厅1卫·62.62㎡

朝东

2室1厅1卫·96.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·96.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·108.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·131.93㎡

南北通透

3室2厅2卫·120.40㎡

南北通透

4室1厅1卫·123.51㎡

南北通透

4室1厅1卫·109.36㎡

南北通透

4室0厅1卫·95.58㎡

南北通透

5室1厅1卫·109.75㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄17年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.68元/㎡·月

物业公司

瑞邦物业公司

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:西红门,高米店北等;74个公交站:宏旭路西口,地铁西红门站等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:英才幼儿园,瑞海幼儿园等; 6个小学:北京第二实验小学,北京第二实验小学大兴实验学校等; 12个中学:兴海学校中学部,兴海学校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 6 12 该区域 35 5 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:北京荟聚西红门购物中心,STARBURST PLAZA等; 116个超市:诚宜客超市,荣华惠美超市等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 116 该区域 13 121

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:兴海公园(宏福路),兴海家园日苑小广场等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 35

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