沙河南一村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业保利集团
物业公司保利物业
小区地址沙河车站向东800米
附近学校一线材东宿舍幼儿园,巩华中心小学,沙河中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
32044元/㎡本周挂牌均价
4.85%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·42.91㎡南北通透
1室1厅1卫·64.94㎡朝南
1室1厅1卫·43.24㎡朝南
2室1厅1卫·59.60㎡南北通透
2室1厅1卫·64.10㎡朝南
2室1厅1卫·66.66㎡南北通透
3室1厅1卫·75.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄22年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司保利物业
硬件设施
3.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：沙河(北行),沙河站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：一线材东宿舍幼儿园,沙河中心幼儿园(北京市昌平区沙河医院东北)等； 8个小学：巩华中心小学,巩华中心第二小学等； 4个中学：沙河中学,北京市昌平区汇贤学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 8 4 该区域 21 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：朝宗桥商场,新世纪商城(朝宗桥商场)等； 81个超市：沙河宝鑫商店,丽达商店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 81 该区域 3 111休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：威漠门(巩华城西门),清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44350.html
