上地621宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司中国长城润滑油有限公司
小区地址信息路西侧，小营西路南侧
附近学校小精灵艺术幼儿园(朱房后街),海淀区第二实验小学橡树校区,北京市第二十中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
87197元/㎡本周挂牌均价
8.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(22) 三居(4) 1室1厅1卫·54.10㎡南北通透
1室1厅1卫·55.80㎡东南
1室1厅1卫·42.10㎡朝南
2室1厅1卫·49.50㎡西南
2室1厅1卫·54.20㎡朝南
2室1厅1卫·41.50㎡东南
3室0厅1卫·60.20㎡南北通透
3室1厅1卫·60.20㎡南北通透
3室1厅2卫·74.60㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率29%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 32楼龄
该房源楼龄24年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司中国长城润滑油有限公司
硬件设施
2.5容积率
29%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上地,清河站等；47个公交站：朱房路西口,清河大楼等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 2 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：小精灵艺术幼儿园(朱房后街),夏山国学幼儿园等； 19个小学：海淀区第二实验小学橡树校区,海淀区第二实验小学(汇缘校区)等； 15个中学：北京市第二十中学,朴新学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 19 15 该区域 56 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：清河街道社区商业中心,北京清河万象汇等； 197个超市：621便利超市,621副食百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 197 该区域 16 179休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：美和园公园,爱之园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44398.html
