团结湖水利局宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业温州育英房地产开发有限公司
物业公司单位自管物业
小区地址东三环长虹桥东五百米路南
附近学校伊顿幼儿园(六里屯店),呼家楼中心小学团结湖分校北校区,北京城市建设学校
小区风水评分
价格指数
78230元/㎡本周挂牌均价
0.36%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(12) 三居(7) 1室1厅1卫·38.61㎡朝南
1室1厅1卫·34.77㎡朝南
1室1厅1卫·37.57㎡朝南
2室1厅1卫·57.23㎡东西通透
2室1厅1卫·61.11㎡东西通透
2室1厅1卫·60.42㎡南北通透
3室1厅1卫·71.17㎡南北通透
3室1厅1卫·67.53㎡南北通透
3室1厅1卫·71.99㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34楼龄
该房源楼龄26年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 26.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
1.3容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：朝阳公园,团结湖等；78个公交站：团结湖,团结湖路北口等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 8 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：伊顿幼儿园(六里屯店),农业农村部机关幼儿园等； 40个小学：呼家楼中心小学团结湖分校北校区,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区)等； 46个中学：北京城市建设学校,北京陈经纶中学团结湖分校高中部等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 40 46 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：棕榈泉生活广场,高和萃等； 322个超市：敬晓武商店,京客隆超市(团结湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 322 该区域 91 332休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：益草堂团结湖,埃罗依·阿尔法罗雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 141本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69850.html
