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北京风水

水利新宿舍小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

水利新宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京海淀万邦物业管理公司

小区地址

北京市海淀区玉渊潭南路普惠北里19号(水利医院)

附近学校

汇佳幼儿园(颐源居园),翠微小学(南校区),人大附中翠微学校

小区风水评分

价格指数

92332元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·51.04㎡

西北

1室1厅1卫·65.00㎡

朝西

1室1厅1卫·64.00㎡

东北

2室1厅2卫·138.20㎡

东南

2室1厅1卫·79.00㎡

东南

2室1厅1卫·79.99㎡

东南

3室1厅2卫·122.04㎡

东南

3室1厅2卫·146.00㎡

东北

3室1厅1卫·114.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄27年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 25.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

北京海淀万邦物业管理公司

硬件设施

4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:公主坟,万寿路等;61个公交站:普惠南里,八一湖等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 61 该区域 5 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:汇佳幼儿园(颐源居园),翠微北里社区-幼儿园等; 36个小学:翠微小学(南校区),翠微小学东校区等; 36个中学:人大附中翠微学校,人大附中翠微学校-翠微中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 36 36 该区域 57 34 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:印象城(翠微店),城乡购物中心(公主坟店)等; 229个超市:红梅超市(玉渊潭南路店),便民商店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 229 该区域 31 230

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:小天鹅公园,普会寺遗址碑记等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 85

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