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北京风水

设计师广场小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

设计师广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京鑫丰信德房地产开发有限公司

物业公司

北京盛泰物业管理公司

小区地址

西四环南路103号

附近学校

育博双语幼儿园,丰台第八小学,北京市第十二中学联合学校总校

风水大事记

2009年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

49382元/㎡

本周挂牌均价

1.72%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(191) 1室0厅1卫·46.96㎡

朝东

1室0厅1卫·34.40㎡

1室0厅1卫·34.40㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄12年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 22.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6.5元/㎡·月

物业公司

北京盛泰物业管理公司

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:丰台南路,科怡路等;55个公交站:看丹桥,富丰桥西等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 4 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:育博双语幼儿园,丰台区丰台第五幼儿园(科怡路)等; 19个小学:丰台第八小学,北京丰台第五小学科丰校区等; 20个中学:北京市第十二中学联合学校总校,北京市第十二中学(科丰校区)等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 19 20 该区域 48 20 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:资和信百货,资和信等; 160个超市:资利信百货,万家生活超市(资和信百货店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 160 该区域 16 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个公园:健身广场,药王庙等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 55 该区域 43

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