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北京风水

盛嘉华苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

盛嘉华苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

两限商品房

开发企业

暂无信息

物业公司

北京诚通嘉晟物业管理有限公司

小区地址

黄村镇团河路南侧

附近学校

蓝天高展国际幼儿园,大兴区黄村镇一中心观音寺小学,立业学校

小区风水评分

价格指数

35885元/㎡

本周挂牌均价

0.53%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(16) 三居(5) 1室1厅1卫·59.96㎡

东南

1室1厅1卫·59.95㎡

朝西

1室1厅1卫·57.83㎡

朝东

2室1厅1卫·72.49㎡

朝南

2室1厅1卫·69.42㎡

朝南

2室1厅1卫·73.46㎡

朝南

3室1厅1卫·89.24㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.88㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.39㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄10年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 14.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

北京诚通嘉晟物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:大兴新城,黄村西大街等;83个公交站:新安里,新居里等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 1 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:蓝天高展国际幼儿园,金玉双语幼儿园等; 17个小学:大兴区黄村镇一中心观音寺小学,大兴区第三小学等; 21个中学:立业学校,朝闻道学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 17 21 该区域 42 10 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:瑞程奥特莱斯,杰通商场等; 191个超市:福源生活超市,联佳金玛特超市等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 191 该区域 8 140

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个公园:观音寺幸福巷,火神庙等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 32 该区域 25

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