十万平小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业首钢房产开发总公司
物业公司首钢物业
小区地址古城地铁西150米
附近学校古城民族幼儿园,北京市石景山区古城小学,北京市古城中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
39219元/㎡本周挂牌均价
0.53%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(22) 三居(9) 2室1厅1卫·44.03㎡朝南
2室1厅1卫·52.38㎡南北通透
2室1厅1卫·54.00㎡南北通透
3室0厅1卫·59.44㎡南北通透
3室0厅1卫·59.51㎡南北通透
3室0厅1卫·58.20㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄37年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司首钢物业
硬件设施
3.1容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：古城,新首钢等；55个公交站：城通街北口,古城大街南口等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 3 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：古城民族幼儿园,小贝壳幼儿园等； 22个小学：北京市石景山区古城小学,古城第二小学分校等； 14个中学：北京市古城中学,北京教育科学研究院附属石景山实验学校(南校区)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 22 14 该区域 31 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：汇聚坊,华荣商场等； 160个超市：华联超市(古城南路店),超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 160 该区域 13 160休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：下沉广场,古城环翠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44550.html
