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北京风水

圣馨大地家园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

圣馨大地家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京圣馨房地产开发有限公司

物业公司

圣馨大地物业

小区地址

望京新城西部中段k7区

附近学校

地方国际幼儿园,北京明远教育书院实验小学知语城校区,北京师范大学三帆中学(朝阳学校)

风水大事记

1999年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

72047元/㎡

本周挂牌均价

1.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

圣馨大地家园户型主要有0平-114平的的二居 。 一居(4) 二居(27) 三居(27) 四居(5) 1室1厅1卫·84.76㎡

1室1厅1卫·67.00㎡

朝北

1室1厅1卫·66.94㎡

朝北

2室1厅1卫·116.00㎡

朝东

2室1厅1卫·107.00㎡

朝西

2室1厅1卫·104.40㎡

西北

3室1厅2卫·133.74㎡

西北

3室1厅2卫·150.29㎡

东南

3室1厅2卫·135.00㎡

东南

4室0厅2卫·116.53㎡

西南

4室0厅2卫·134.92㎡

东北

4室1厅2卫·156.30㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.1,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率62%,高于99%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 62 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄22年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 19.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.45元/㎡·月

物业公司

圣馨大地物业

硬件设施

4.1

容积率

62%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:望京,阜通等;72个公交站:南湖南路北口,南湖中园南门等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 72 该区域 4 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:地方国际幼儿园,孩子的故事幼儿园等; 22个小学:北京明远教育书院实验小学知语城校区,北京明远教育书院实验小学等; 29个中学:北京师范大学三帆中学(朝阳学校),北京市第九十四中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 22 29 该区域 75 18 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:乐客安商城,京泰广场聚乐汇等; 212个超市:于圣馨大地超市,金三元便利店(风格雅园店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 35 212 该区域 33 218

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:竹露风荷,望京文化体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 80

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