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北京风水

石门村小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

石门村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京高盛房地产开发有限公司

物业公司

北京都会华庭物业管理有限公司

小区地址

百子湾桥西大成国际旁

附近学校

威斯顿幼儿园(百子湾南一路),垂杨柳中心小学金都分校高部,北京爱华安民双语学校(水南庄校区)

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

78393元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(9) 2室1厅1卫·63.33㎡

朝东

2室1厅1卫·66.42㎡

西南

2室1厅1卫·81.91㎡

朝西

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.6

物业服务

软件服务

物业公司

北京都会华庭物业管理有限公司

硬件设施

3.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:百子湾,四惠等;54个公交站:百子湾,水南庄等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 54 该区域 5 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:威斯顿幼儿园(百子湾南一路),乔一国际双语幼儿园等; 29个小学:垂杨柳中心小学金都分校高部,垂杨柳中心小学等; 33个中学:北京爱华安民双语学校(水南庄校区),北京市第十七中学(赛洛城校区)等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 29 33 该区域 78 25 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:大成国际遛99商城,银泰商业B22等; 338个超市:莉莉便利店,永辉超市(百子湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 338 该区域 41 325

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:惠水湾森林公园,石门休闲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 77

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