泰禾1号街区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京中维泰禾置业有限公司
物业公司北京泰禾中维物业管理有限公司
小区地址东五环京津高速通黄路出口 2A方向南行800米。
附近学校北京市通州区城市之光幼儿园,通州区银河湾小学,北京市通州区月河学校
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
27004元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 2室1厅2卫·65.69㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄7年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.6物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司北京泰禾中维物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：次渠北,次渠等；40个公交站：次石路西口,泰禾1号小区等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 40 该区域 2 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：北京市通州区城市之光幼儿园,银河湾幼儿园等； 4个小学：通州区银河湾小学,次渠家园小学等； 3个中学：北京市通州区月河学校,北京市通州区次渠中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 3 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：家和新天地购物中心,百发隆购物中心等； 62个超市：爱便利超市,24K欧来客便利店(泰禾1号店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 62 该区域 5 97休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：东石公园,乐跑公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44627.html
