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北京风水

太平路42号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

太平路42号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

燕山石化物业公司

小区地址

海淀区太平路42号院

附近学校

西门幼儿园,北京市海淀区五一小学,北京十一实验中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

116486元/㎡

本周挂牌均价

9.33%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(8) 三居(5) 1室1厅1卫·56.92㎡

东西通透

1室1厅1卫·56.50㎡

南北通透

1室1厅1卫·53.09㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.92㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.06㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.29㎡

朝南

3室1厅1卫·68.81㎡

南北通透

3室1厅1卫·66.07㎡

东北

3室0厅1卫·62.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.5元/㎡·月

物业公司

燕山石化物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:五棵松,玉泉路等;74个公交站:永定路南口,南沙窝桥西等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 2 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:西门幼儿园,红星幼儿园太平路园等; 27个小学:北京市海淀区五一小学,北京市海淀区培英小学等; 25个中学:北京十一实验中学,北京市大成学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 27 25 该区域 63 29 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:西点百货美食广场,西点茂MALL等; 188个超市:生活便利店,烟酒茶超市(太平路店)等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 188 该区域 24 204

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:一米田园(不对外开放),青塔街心公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 63

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