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北京风水

太平小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

太平小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京天马房地产开发中心

物业公司

泰华物业管理有限公司

小区地址

顺义区委党校旁边,中山北大街西侧

附近学校

吾学堂国学幼儿园,顺义区双兴小学,北京市顺义区第八中学

小区风水评分

价格指数

31737元/㎡

本周挂牌均价

3.73%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(7) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·107.74㎡

南北通透

1室1厅1卫·60.86㎡

南北通透

1室1厅1卫·61.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.41㎡

西南

2室1厅1卫·60.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.82㎡

东北

3室1厅1卫·86.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·103.00㎡

东西通透

4室1厅1卫·90.03㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率29%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 29 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业公司

泰华物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

29%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:顺义,石门等;61个公交站:中山西街,龙府花园等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 61 该区域 1 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:吾学堂国学幼儿园,双兴幼儿园(双兴东区西)等; 18个小学:顺义区双兴小学,西辛小学教育集团(东校区)等; 7个中学:北京市顺义区第八中学,北京市顺义区第三中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 18 7 该区域 24 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:国泰谊宾商城,顺商集团鑫海韵通大卖场(双兴店)等; 181个超市:鑫绿都生活超市,龙盛众望便利店等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 181 该区域 10 154

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:顺义城墙遗址,初心园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 21

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