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北京风水

潭墅苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

潭墅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建兴云房地产有限公司

物业公司

北京上地创业物业管理有限公司

小区地址

潭柘寺镇新大街6号院

附近学校

南辛房小学,北京市门头沟区潭柘寺中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

33189元/㎡

本周挂牌均价

23.58%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

潭墅苑户型主要有164平-220平的的四居 。 一居(1) 二居(6) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·38.00㎡

2室1厅1卫·125.95㎡

南北通透

2室1厅1卫·124.86㎡

南北通透

2室1厅1卫·106.12㎡

南北通透

3室1厅2卫·151.65㎡

南北通透

3室1厅2卫·114.90㎡

南北通透

3室1厅2卫·126.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·164.00㎡

4室3厅3卫·220.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄21年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

北京上地创业物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;9个公交站:潭柘寺镇政府,南辛房(天门山景区)等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 2

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 2个小学:南辛房小学,潭柘寺中心小学等; 2个中学:北京市门头沟区潭柘寺中学,清华附中潭柘寺学校等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 2 该区域 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 14个超市:万客祥商店,易捷便利店(潭柘寺加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 14 该区域 4

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:灰窑遗址公园,赵家台民俗旅游村等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 58

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