桃园南街10号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业北京城乡房屋建设开发有限责任公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址永定门桃园南街10号院
附近学校华之澜幼儿园,东城区精忠街小学周转校,北京市文汇中学(南校区)
风水大事记
1985年 竣工时间小区风水评分
价格指数
82529元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(2) 2室1厅1卫·55.19㎡朝南
2室1厅1卫·55.19㎡朝南
2室1厅1卫·57.00㎡南北通透
3室0厅1卫·61.66㎡南北通透
3室1厅1卫·61.29㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄36年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 23物业服务
软件服务
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：永定门外,景泰等；72个公交站：永定门外,永定门内等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 72 该区域 7 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：华之澜幼儿园,枫丹白露国际幼儿园等； 48个小学：东城区精忠街小学周转校,革新里小学等； 41个中学：北京市文汇中学(南校区),北京汇文中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 48 41 该区域 91 52 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：北京万朋文化办公用品商城,盛购中心等； 383个超市：食品超市(永定门外大街辅路店),微利佳批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 383 该区域 36 385休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有222个公园：崇文区人口文化园,永定门南广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 222 该区域 167本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44784.html
