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北京风水

桃园南街10号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

桃园南街10号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城乡房屋建设开发有限责任公司

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

永定门桃园南街10号院

附近学校

华之澜幼儿园,东城区精忠街小学周转校,北京市文汇中学(南校区)

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

82529元/㎡

本周挂牌均价

0.49%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(2) 2室1厅1卫·55.19㎡

朝南

2室1厅1卫·55.19㎡

朝南

2室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

3室0厅1卫·61.66㎡

南北通透

3室1厅1卫·61.29㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄36年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:永定门外,景泰等;72个公交站:永定门外,永定门内等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 72 该区域 7 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:华之澜幼儿园,枫丹白露国际幼儿园等; 48个小学:东城区精忠街小学周转校,革新里小学等; 41个中学:北京市文汇中学(南校区),北京汇文中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 48 41 该区域 91 52 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:北京万朋文化办公用品商城,盛购中心等; 383个超市:食品超市(永定门外大街辅路店),微利佳批发超市等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 383 该区域 36 385

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有222个公园:崇文区人口文化园,永定门南广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 222 该区域 167

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