体育场路26号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址良乡北关体育场路26号院
附近学校卓越幼儿园,首都师范大学附属房山小学,首都师范大学附属房山学校
风水大事记
1985年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28599元/㎡本周挂牌均价
2.1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(11) 二居(16) 三居(4) 1室1厅1卫·47.00㎡朝南
1室1厅1卫·57.55㎡南北通透
1室1厅1卫·59.06㎡南北通透
2室1厅1卫·72.00㎡南北通透
2室1厅1卫·57.55㎡南北通透
2室1厅1卫·72.22㎡朝北
3室1厅1卫·86.00㎡南北通透
3室1厅1卫·86.18㎡南北通透
3室1厅1卫·77.39㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄37年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：良乡火车站路口,良乡北关东站等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 1 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：卓越幼儿园,博思智华幼儿园等； 14个小学：首都师范大学附属房山小学,良乡第二小学等； 15个中学：首都师范大学附属房山学校,房山区希望学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 14 15 该区域 46 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：房山商业大楼良乡商场,龙湖北京房山天街等； 239个超市：康乐·美佳美超市(体育路店),兴盛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 239 该区域 13 195休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：观音阁,府前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44807.html
