天利园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别经济适用房
开发企业北京联立房地产开发有限责任公司
物业公司北京联立房地产开发有限公司物业部
小区地址两广大街安化北里2号院
附近学校青青藤幼儿园(广渠门分园),培新小学,北京汇文中学
风水大事记
2001年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
114591元/㎡本周挂牌均价
1.12%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·64.74㎡朝南
1室1厅1卫·66.00㎡西南
1室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室2厅1卫·84.11㎡南北通透
2室1厅1卫·84.11㎡南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
3室1厅1卫·131.00㎡东南
3室1厅1卫·130.31㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京联立房地产开发有限公司物业部
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：广渠门内,广渠门外等；68个公交站：广渠门内,安化楼等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 68 该区域 6 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：青青藤幼儿园(广渠门分园),北京市东城区第二幼儿园分部等； 54个小学：培新小学,崇文小学等； 39个中学：北京汇文中学,全国体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 54 39 该区域 98 54 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：富贵园购物中心,富贵园售楼处等； 369个超市：买乐多生活超市,张胖子生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 369 该区域 66 375休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有202个公园：袁崇焕墓和祠,夕照寺等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 202 该区域 179本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44891.html
