天伦锦城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京丰泰新房地产开发有限责任公司
物业公司金润龙物业管理公司
小区地址黄陈路与市场三街交汇处北行30米路西
附近学校阳光起点锦城幼儿园,新发地小学,黄土岗中学
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
46688元/㎡本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2021-12-08 【小区户型】小区共17栋楼，其中有3栋是塔楼，其余是高板，另据实行南北居多，采光好，面积在89m至 104m 【生活配套】步行公里可到花乡奥莱村，东行两公里可到万达广场，西行两公里可到天坛医院 【附近学校】小区内有新发地小学，和阳光起点幼儿园是新发地的重点 其他箱】启490明129套二期5栋板楼三期5号楼ABC座为楼18号楼为叔楼 小区分三期，只有一期是集中供暖，剩下的二期是自采暖，小区车位比较紧张。aaa啊123
业主 2017-05-05 天伦锦城是天伦集团倾力打造的又一人居典范，项目位于东风路与天明路交汇处东南角，地处金水区成熟居住区核心板块。总占地65亩，总建筑面积22万方，由板式高层和多层围合而成，整体规划近1600户。项目采用简约略显新古典的现代建筑风格，多层次立面形态，彰显高品质楼盘的大气与豪华。社区还设有精品商业街、社区双语幼儿园、文化活动站以及其他休闲健身场所，是真正的集居住、商业、教育、生活各大功能于一体的综合性宜居查看全部
户型分析
一居(34) 二居(56) 三居(33) 四居(9) 五居(4) 1室1厅1卫·61.70㎡朝东
1室1厅1卫·60.60㎡朝西
1室1厅1卫·56.80㎡西北
2室1厅1卫·92.37㎡朝东
2室1厅1卫·84.04㎡朝东
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅2卫·160.49㎡南北通透
3室2厅2卫·148.89㎡东西通透
3室2厅2卫·141.80㎡西南
4室3厅2卫·151.13㎡南北通透
4室2厅2卫·147.35㎡东西通透
4室2厅2卫·179.96㎡南北通透
5室3厅2卫·188.00㎡东南
5室1厅2卫·144.07㎡南北通透
5室2厅2卫·179.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32楼龄
该房源楼龄11年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司金润龙物业管理公司
硬件设施
2.8容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：天伦锦城,银地家园南等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 4 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：阳光起点锦城幼儿园,丰台第四幼儿园等； 6个小学：新发地小学,丰台五小银地分校等； 2个中学：黄土岗中学,北京成人按摩学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 6 2 该区域 41 13 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：金海商厦,新发地综合批零商贸城等； 142个超市：煜诚超市,龙翔超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 142 该区域 16 164休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：白盆窑公园,新发地潘家庙等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 69本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44904.html
