天坛公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京金隅嘉业房地产开发有限公司
物业公司北京正泰恒安物业公司
小区地址幸福大街59号
附近学校东城区崇文第三幼儿园,光明小学(福光路),北京市第一零九中学
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
118007元/㎡本周挂牌均价
0.78%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(1) 四居(3) 2室1厅1卫·119.04㎡南北通透
3室1厅2卫·146.00㎡南北通透
4室1厅2卫·166.60㎡东西通透
4室2厅2卫·195.82㎡西南
4室2厅3卫·232.66㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 25.4物业服务
软件服务
物业服务费3.15元/㎡·月
物业公司北京正泰恒安物业公司
硬件设施
2.3容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广渠门内,天坛东门等；63个公交站：北京体育馆东,北京体育馆等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 7 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：东城区崇文第三幼儿园,幸福幼儿园等； 63个小学：光明小学(福光路),北京市第一零九中学小学实验部等； 46个中学：北京市第一零九中学,北京市东城区培智中心学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 63 46 该区域 82 59 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：北京天坛we,红桥市场等； 346个超市：物美便利店(幸福大街店),世纪华联超市(法华南里店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 346 该区域 50 356休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有202个公园：放生池,奥林匹克体育生活文化社区广场等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 202 该区域 280本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44940.html
