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北京风水

天同11号小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

天同11号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京君龙达星房地产开发有限公司

物业公司

北京中商和旭物业管理有限公司

小区地址

地铁四号线黄村西大街站向西200米

附近学校

民族幼儿园,大兴区第二小学,北京市大兴区第四中学

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

45831元/㎡

本周挂牌均价

3.26%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 2室1厅1卫·100.17㎡

朝南

2室1厅1卫·100.17㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.3,建筑密度高于95%的同区域小区。

该小区 5.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 22 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄6年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.88元/㎡·月

物业公司

北京中商和旭物业管理有限公司

硬件设施

5.3

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:黄村西大街,清源路等;105个公交站:黄村西大街,怡兴园等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 105 该区域 2 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:民族幼儿园,北京市大兴区高新睿智幼儿园等; 19个小学:大兴区第二小学,大兴一小等; 20个中学:北京市大兴区第四中学,大兴区教师进修学校中学实验校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 19 20 该区域 40 12 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:吉星德亿生活广场,百联清城购物中心等; 198个超市:华联生活超市(西大街店),Kang+社区便利店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 198 该区域 10 142

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:清真寺,街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 29

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