天缘公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京市天创房地产开发公司
物业公司北京市天创兴旺物业管理中心
小区地址广安门南街36号
附近学校西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,青年湖小学,徐悲鸿中学
风水大事记
1997年 开工时间 2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
77185元/㎡本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(11) 三居(13) 四居(4) 1室0厅1卫·56.66㎡朝北
1室1厅1卫·74.76㎡朝北
1室1厅1卫·74.67㎡朝北
2室1厅1卫·74.00㎡朝北
2室1厅1卫·104.40㎡东北
2室1厅1卫·134.79㎡朝南
3室1厅1卫·187.16㎡朝西
3室1厅1卫·123.40㎡朝南
3室1厅1卫·187.25㎡朝东
4室1厅1卫·179.55㎡朝西
4室1厅1卫·187.16㎡西南
4室1厅2卫·187.16㎡朝西
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费2.46元/㎡·月
物业公司北京市天创兴旺物业管理中心
硬件设施
5.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：菜户营,广安门内等；90个公交站：南菜园,南菜园路口南等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 90 该区域 6 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,北京印钞厂幼儿园等； 43个小学：青年湖小学,西城区实验小学等； 37个中学：徐悲鸿中学,北京市第六十六中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 43 37 该区域 85 48 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 296个超市：美廉美超市(白纸坊店),昆仑好客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 296 该区域 29 312休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有179个公园：金中都应天门,应天门故址等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 205本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45014.html
