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北京风水

外交部街小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

外交部街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

外交部街以北,东堂子胡同以南

附近学校

华汇和睿国际幼儿园,东城区西总布小学,北京市第二十四中学

风水大事记

1985年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

97209元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

外交部街小区户型主要有0平-24平的的二居 。 一居(5) 二居(12) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·52.00㎡

朝南

1室1厅1卫·42.26㎡

东南

1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

2室1厅1卫·67.42㎡

南北通透

2室1厅1卫·58.99㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.79㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.54㎡

南北通透

3室1厅1卫·82.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·124.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄36年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 26.9

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:东单,灯市口等;69个公交站:外交部街,国际饭店等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 69 该区域 10 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:华汇和睿国际幼儿园,大方家回民幼儿园(禄米仓东巷)等; 55个小学:东城区西总布小学,新开路东总布小学(装修中)等; 48个中学:北京市第二十四中学,北京市第二中学国际部等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 55 48 该区域 68 54 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个购物中心:迈凯伦北京金宝汇购物中心店,金宝汇购物中心等; 381个超市:社区便民超市(东堂子店),鸿燕兴旺便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 101 381 该区域 92 368

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有505个公园:李济深旧居,总理各国事务衙门建筑遗存等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 505 该区域 476

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